올해 부동산과 금리, ‘금리 동결’ 한은 vs ‘금리 인하’ 가능성 높은 연준 언론기고 2026년 01월 20일 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 요인이 유동성이다. 유동성의 척도는 금리다. 올해 서울 아파트를 비롯한 부동산 시장을 전망함에 있어 금리 방향성에 대한 예측이 필수적인 건 유동성의 수준을 가늠할 대표 지표이기 때문이다. 연초부터 기준금리 동결한 한국은행, 기준금리... 자세히 보기
한은, 기준금리 동결 …추후 인하 가능성도 낮아 언론기고 2026년 01월 16일 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)가 기준금리를 또다시 동결했다. 1500원대를 위협하는 환율, 계속 우상향하는 서울 아파트값, 꺾이지 않는 물가 등이 기준금리 동결을 견인했다. 특기할 지점은 이번 금통위 회의에서 ‘인하 가능성’ 문구를 삭제했다는 사실이다. 이는 한은의 기준금리 인하 사이클이... 자세히 보기
서울 아파트 드디어 하락세로 전환하나? 언론기고 2026년 01월 12일 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 새해 첫주 들어 서울 아파트 매매 가격이 하락세로 전환했다는 민간 업체의 통계가 나왔다. 한편 한국부동산원의 발표에 따르면 서울 아파트 매매가격은 48주 연속 상승세를 유지했지만 상승폭은 줄었다. 서울 아파트 상승세가 주춤하는 동안 거래량은 매우 부진하다. 올해... 자세히 보기
[제언] 10·15 대책 後… 전세대출 막았더니 월세까지 더 뛰었다 언론보도 2026년 01월 07일 이태경 토지+자유연구소 부소장은 “소득도 많고 다른 방식으로 자산을 팔 수도 있어서 대출 규제가 크게 먹히지 않은 것”이라며 “기대심리가 꺾이지 않으면 부동산 시장을 진정시키기 어려울 것”이라고 꼬집었다. <더스쿠프 2025년 1월 6일> 전문보기 자세히 보기
소득의 40%를 주담대 원리금 상환에 쓰는 서울 언론기고 2026년 01월 07일 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 전국의 주택 구입에 따른 금융 부담을 나타내는 지수가 3분기 연속 하락하며 약 5년 만에 가장 낮은 수준이 됐다. 하지만 서울은 3분기 만에 반등했다. 서울의 주택구입부담지수는 155.2인데, 이는 주담대원리금 상환에 소득의 40%를 부담할 정도로 높은 수준이다. 한편 주담대 금리... 자세히 보기
[제언] 서울 아파트, 10·15 ‘대책 전 9주’보다 ‘대책 후 9주’ 가격 더 올랐다 언론보도 2026년 01월 07일 이태경 토지+자유연구소 부소장은 “소득도 많고 다른 방식으로 자산을 팔 수도 있어서 대출 규제가 크게 먹히지 않은 것”이라며 “기대심리가 꺾이지 않으면 부동산 시장을 진정시키기 어려울 것”이라고 꼬집었다. <더스쿠프 2026년 1월 2일> 전문보기 자세히 보기
[보고서] 부동산 불평등 완화와 생산적 경제로의 전환 – 개인과 법인의 부동산 과다 보유 현실과 진단, 그리고 해법 모색 / 2025 서울 아파트 불평등 지도 연구자료 2025년 12월 26일
2025년 기부금 영수증 발급 안내 공지사항, 후원현황 2025년 12월 18일 후원자님, 올 한해도 토지+자유연구소와 동행해주셔서 깊이 감사드립니다. 2025년 귀속 기부금 영수증 발급과 관련하여 관하여 아래와 같이 안내 드립니다. 개인 정보 등록 확인은 아래 상세안내 페이지의 “개인정보 확인하기” 버튼을 눌러 온라인으로 확인하실 수 있습니다. 온라인으로 조회가 어렵거나 불가하신 경우 연구소나 한빛누리로... 자세히 보기
올해 서울 아파트값 상승률, 문 정부 뛰어넘나? 언론기고 2025년 12월 17일 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 자칫하면 올해 서울 아파트값 상승률이 2006년 이후 19년 만에 최고치를 기록할 것으로 예상된다. 한국부동산원 통계 기준 지난달까지 서울 아파트값이 무려 8%이상폭등한 것으로 나타난 것이다. 특히 이른바 ‘한강벨트’는 말그래도 불타올랐다. 상황이 더 심각한 것은 이재명 정부가 세 번의 부동산... 자세히 보기
부동산공화국 한국…가계 비금융자산 주요국 중 최고 언론기고 2025년 12월 09일 이태경 / 토지+자유연구소 부소장 한국경제인협회가 발주한 연구용역보고서에 따르면 우리나라 가계자산 중 부동산 등 비금융자산이 무려 64.5%로 나타났다. 반면 미국은 32%에 불과해 우리나라의 절반에 불과했고, 일본도 미국과 비슷했다. 얼마전 발표된 ‘2025년 가계금융복지조사’를 보면 우리나라 가계자산 중 부동산의 비중이 7할에 이른다. 이쯤되면 우리나라를 부동산공화국이라고... 자세히 보기
![[보고서] 부동산 불평등 완화와 생산적 경제로의 전환 – 개인과 법인의 부동산 과다 보유 현실과 진단, 그리고 해법 모색 / 2025 서울 아파트 불평등 지도](https://landliberty.or.kr/wp-content/uploads/2025/12/image-300x160.png "[보고서] 부동산 불평등 완화와 생산적 경제로의 전환 – 개인과 법인의 부동산 과다 보유 현실과 진단, 그리고 해법 모색 / 2025 서울 아파트 불평등 지도")
